【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】6月房市受到豪大雨、泰利颱風(fēng)、歐債與豪宅貸款管制政策等多重影響，房市交易狀況降溫，信義房屋統(tǒng)計(jì)6月內(nèi)部成交資料顯示，市場(chǎng)上交易量大致較上月減少1成，主要都會(huì)區(qū)之中以新竹地區(qū)表現(xiàn)最佳，交易幾乎不受影響，整體而言，政策與歐債問(wèn)題多少影響到購(gòu)屋人的信心，而颱風(fēng)與豪雨則干擾民眾看屋與仲介的作業(yè)天數(shù)，導(dǎo)致交易量出現(xiàn)1成左右的下滑。
 
外在因素影響成交量  價(jià)格維持盤(pán)整格局

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，去年第四季受到歐債風(fēng)暴與總統(tǒng)大選影響的觀望買(mǎi)氣，在今年第1季爆發(fā)，遞延買(mǎi)氣讓今年3、4、5月的市場(chǎng)交易狀況相當(dāng)熱絡(luò)，不過(guò)隨遞延買(mǎi)氣逐漸獲得消化，加上外在天候、政經(jīng)情勢(shì)干擾，交易量出現(xiàn)下滑，但成交價(jià)格仍維持高檔盤(pán)整格局，並未出現(xiàn)明顯變化。
 
雙北市淹水陰影   買(mǎi)方購(gòu)屋前先看仔細(xì)

以雙北市來(lái)看，大雨造成部分區(qū)域淹水，淹水區(qū)買(mǎi)氣呈現(xiàn)觀望，不過(guò)以整體市場(chǎng)來(lái)看，小區(qū)域的淹水對(duì)於市場(chǎng)整體交易狀況影響程度有限，成交單價(jià)方面，臺(tái)北市平均單價(jià)為每坪59.6萬(wàn)元，新北市則為每坪30.3萬(wàn)元，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)高檔盤(pán)整格局。
 
此次外界淹水印象嚴(yán)重的文山區(qū)，實(shí)際上交易狀況並未出現(xiàn)明顯量縮，信義房屋文山興隆店長(zhǎng)許維鴻 表示，這次文山區(qū)淹水過(guò)後，讓問(wèn)題曝光並不是壞事，還可促使 市政府加緊改善腳步，現(xiàn)在民眾看屋時(shí)都會(huì)告知哪些地方有淹水，哪些社區(qū)沒(méi)有淹水，降低民眾購(gòu)屋疑慮，因而文山區(qū)6月交易量並未出現(xiàn)減少，以興隆路的商圈為例，總價(jià)800~1300萬(wàn)元的2、3房加車(chē)位，因?yàn)榭們r(jià)相對(duì)低且房子屋齡較新，現(xiàn)在對(duì)於首購(gòu)族而言，指名度仍相當(dāng)高。
 
整體來(lái)說(shuō)，7月房市仍會(huì)有歐債與國(guó)內(nèi)政策等因素干擾，不過(guò)隨時(shí)間慢慢過(guò)去，只要災(zāi)害不要擴(kuò)大，對(duì)於房市的影響力將逐漸淡化，加上今天實(shí)價(jià)登錄已經(jīng)拍板確定，要在8/1上路，預(yù)估在7月的上半旬，市場(chǎng)交易量應(yīng)該會(huì)呈現(xiàn)微幅增加，而接下來(lái)步入颱風(fēng)的旺季與暑期假期來(lái)臨，房市表現(xiàn)應(yīng)該慢慢趨於平穩(wěn)。